Balkonsanierung
Neuer Bodenbelag, neues Geländer oder Komplettsanierung
Wenn der Balkon in die Jahre gekommen ist, kommt man in vielen Fällen um eine Balkonsanierung nicht herum. Nur so gelingt es, den Balkon vor weiteren Schäden zu bewahren. Das gilt auch für die Terrasse und das angrenzende Haus.
Welche Ursachen gibt es für schadhafte Stellen am Balkon?
Die Gründe für einen Schaden am Balkon oder an der Terrasse sind verschieden. Ein Riss reicht schon aus, um den Schaden immer größer werden zu lassen. Aus einem kleinen Riss wird schnell eine große Lücke, in die Feuchtigkeit bequem an der Fassade eindringen kann. Außerdem kann sich in Lücken Wasser sammeln, was dann bei Frost zu immer größer werdenden Schäden führen kann.
Auch Rost ist oftmals ein Schaden, der im Rahmen der Sanierung beseitigt werden muss. Ebenso Kalkausblühungen, die aufgrund von schadhaften Fugen entstehen. Die Fuge von einem Belag ist oftmals nicht sehr langlebig. Das bedeutet, dass sie nicht auf Dauer wasserdicht ist. Die unterschiedlichen Wettereinflüsse wie Regen, Sonne, Schnee, Wind und Hagel sorgen dafür, dass einerseits Feuchtigkeit auf dem Balkon landet, auf der anderen Seite aber auch verdunstet. Und beim Verdunsten der Feuchtigkeit können Kalkausblühungen zurückbleiben. Für jeden Eigentümer und Mieter ist das ein wichtiges Alarmzeichen. Denn hier zeigt sich bereits, dass eine Sanierung unbedingt vorgenommen werden muss.
Auch bröckelnder Beton, defekte Fliesen, ein lockeres Geländer und ein Boden, der keinen ordentlichen Bodenbelag mehr hat, können zu einem größeren Schadensbild führen und sind Gründe für eine ordentliche Sanierung.
Wie läuft eine Balkonsanierung ab?
Bevor jedoch mit der Sanierung begonnen werden kann, muss nicht nur genau geschaut werden, ob es einen Schaden am Balkon gibt oder ob nur aus kosmetischen Gründen saniert wird. In dem Fall muss auch immer geprüft werden, welche Art von Schäden gegebenenfalls vorhanden sind und wie diese behoben werden können.
Mitunter reicht es nicht, den alten Belag zu entfernen und neuen Belag aufzutragen. Selbst wenn als Material zum Beispiel ein Steinteppich genutzt wird, reicht dieser Schritt nicht aus, wenn der Schaden deutlich tiefer liegt.
Vor dem Sanieren ist deshalb wichtig, den Balkon von einem Experten begutachten zu lassen. Wir sind Spezialisten für Balkon-, Terrassen- und Gebäudesanierungen und helfen Ihnen gerne bei der Einschätzung und Sanierung des Schadens.
Im ersten Schritt erfolgt die Schadensanalyse
Das Sanieren von einem Balkon muss Schritt für Schritt vorgenommen werden. Damit die Balkonsanierung auch vollständig abgeschlossen werden kann, muss zuerst eine Schadensanalyse durchgeführt werden. Und zwar gründlich.
Das gleiche gilt für die Terrassen-Sanierung. Jede einzelne Stelle muss genau angeschaut werden und es muss geprüft werden, ob sie noch qualitativ hochwertig ist oder ob nachgebessert werden muss.
Wir überprüfen als Experten für Balkonsanierung und Terrassensanierung den Zustand des Objektes und achten dabei auch auf z.B. statische Eigenschaften des Balkons.
Ausbessern oder generalsanieren
Allen Sanierungsmaßnahmen haben das Ziel, den Schaden nachhaltig zu beseitigen und für die Zukunft neue Schäden zu verhindern. Dazu gehört u.a. auch eine dichte, wasserabweisende Oberfläche, um Staunässe zu vermeiden.
Wenn noch keine größeren Schäden vorhanden sind, reichen mitunter kleinere Ausbesserungen, z.B. das Erneuern einzelner Fliesen. Bei einem komplizierten Schadensbild muss jedoch auch großflächig saniert werden. Mitunter mit einer Betonsanierung, um den Balkon komplett neu aufzubauen. Eine einfache Balkonrenovierung reicht dann nicht mehr aus.
Warum ist die Balkonsanierung so wichtig?
Diese Frage lässt sich leicht beantworten. Wenn Sie Ihren Balkon anschauen, dann sehen Sie, dass dieser jeder Witterungsbedingung ausgesetzt ist. Für ihn ist deshalb die Gefahr besonders groß, dass das Material vom Balkon schnell altert und verschleißt. Ist das der Fall und verliert zum Beispiel die Abdichtung zwischen Balkon beziehungsweise Terrasse und Haus ihre Wirkung, dann tritt Feuchtigkeit in das Gebäude ein und Sie müssen im schlimmsten Fall mit einer Schimmelbildung rechnen. Diese ist nicht nur teuer, sondern auch sehr aufwendig und erhöht damit die Kosten für die allgemeine Balkonsanierung sehr schnell.
Darum macht es Sinn, frühzeitig schon kleinere Schäden zu beheben, damit sich diese nicht vergrößern können.
Welche Kosten entstehen bei der Balkon Sanierung?
Einen festen Kostenfaktor kann man bei der Balkonsanierung von vorneherein nicht benennen. Hier muss genau geschaut werden, was alles zu erledigen ist. Dafür ist es sinnvoll, dass wir uns Ihren Balkon näher anschauen und dann einen Schritt-für-Schritt-Ablauf festlegen. Für Sie als Kunden bedeutet das, dass Sie aufgrund dieser genauen schrittweisen Anleitung sehen können, welche baulichen Maßnahmen durchgeführt werden müssen.
Vom Fundament, über den Bodenbelag, die Fassade bis zum Abdichten der jeweiligen Fugen kann einiges im Rahmen der Balkonsanierung vorgenommen werden. Die Kosten dafür werden pro qm berechnet. In der Regel ist die Preisspanne recht groß. Denn es kommt wie immer drauf an: Größe des Balkons, Art des Bodenbelages, Tiefe der Sanierung und Umfang von betroffenen angrenzenden Bauteilen wie Fassade oder Türen.
Somit kann sich der Preis für die Balkonsanierung sehr variabel gestalten und muss deshalb immer im Rahmen einer genauen Analyse durch uns ermittelt werden.
Was tun, wenn die Kosten zu hoch sind?
Es ist möglich, dass eine Balkonsanierung zu teuer wird. Muss der Balkon komplett saniert werden, dann können je nach Größe und Arbeitsaufwand hohe Summen entstehen. Es kommt immer auf die Qualität des Balkons an und welche Arbeiten tatsächlich durchgeführt werden müssen.
Balkon entfernen oder neu bauen
Sind die Kosten zu hoch, kann es mitunter sinnvoll sein, den Balkon zu entfernen. Ein Entfernen vom Balkon kostet zwar auch Geld. Aber wenn es möglich ist, kann er unter anderem durch eine Terrasse ersetzt werden. Ebenerdig, die ebenfalls ein Anbauen an das Haus möglich macht und so dafür sorgt, dass trotz fehlendem Balkon die Zeit im Freien genossen werden kann.
Diese Dienstleistungen können im Einzelnen besprochen werden, wenn der Preis für das Sanieren bekannt ist und wenn geschaut werden kann, ob saniert oder ob komplett neu geplant wird. Gerne beraten wir dazu ausführlich und zeigen die unterschiedlichen Möglichkeiten auf.
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