Schimmel Schadensprotokoll – was ist das?
Schimmelbefall muss fachgerecht bekämpft werden
Schimmel ist einer der schlimmsten Schäden, die in einem Haus oder einer Wohnung entstehen können. Vermieter aber auch Mieter müssen bei einem Befall richtig reagieren, um schnellstmöglich Abhilfe zu schaffen und dafür zu sorgen, dass es durch den Schimmelbefall weder zu baulichen noch gesundheitlichen Schäden kommt. Ein Sachverständiger kann hierfür ein Schimmel Schadensprotokoll erstellen, welches den Mangel aber auch dessen Ursache aufzeigt.
Baufachliche Beurteilung von einem Schimmelpilzbefall oder einem Nässeschaden
Schimmel ist nicht nur für den Mieter einer Wohnung oder von einem Haus ein großer Mangel. Auch für den Vermieter und Eigentümer ist ein Schimmelpilzbefall eine sehr ärgerliche und vor allen Dingen kostenaufwändige Angelegenheit. Denn in dem Fall reicht es nicht aus, dass ein Schimmel Schadensprotokoll erstellt wird. Der Mangel am Haus oder an der Wohnung muss schnellstmöglich behoben werden. Denn Schimmelpilze sind in der Regel stark gesundheitsgefährdend.
Der Sachverständige deckt die Schäden an Wand, Decke, Fenster, im Keller aber auch in jedem anderen Raum der Immobilie auf und zeigt, wie gegengesteuert werden muss. Wichtig ist, dass die Beurteilung ein Bausachverständiger vornimmt. Ebenso die professionelle Schimmelbeseitigung. Nur ein Profi wird in der Lage sein, die Schimmelbekämpfung optimal durchzuführen. Und zwar so, dass sich keine neue Schimmelbildung zeigt und dass der Schimmelpilzschaden auch langfristig beseitigt ist.
Woher kommt Schimmel?
Die Frage nach dem woher ist so alt wie der Schimmel selbst. Mieter aber auch Vermieter einer Wohnung oder von einem Haus gehen immer erst einmal davon aus, dass der Schimmelbefall nicht auf unsachgemäße Nutzung des Hauses oder der Wohnung zurückzuführen ist. Doch oftmals zeigt das Schadensprotokoll eines Sachverständigen recht deutlich, dass der Schimmelpilzbefall durch falsches oder zu wenig Lüften, Wäschetrocknen in der Wohnung oder falsches Heizen entstanden ist. Wird zum Beispiel zu wenig gelüftet, kann die Luft mit einem hohen Feuchtigkeitsanteil nicht ausgetauscht werden. Diese Feuchtigkeit schlägt sich dann an den Wänden nieder und kann die Schimmelbildung begünstigen.
Bauliche Mängel als Ursache für Schimmelbildung
Andererseits gibt es auch bauliche Mängel, die zu Schimmel führen können. Feuchte Wände sind eine mögliche Quelle für den Schimmelbefall. Sie weisen zum Beispiel auf undichte Wände (Mauerwerk) oder ein undichtes Dach oder einen Wasserschaden hin. Auch die Fenster können undicht sein und Feuchtigkeit in die Räumlichkeiten lassen. Oftmals entsteht Schimmel bei Altbauten, in denen neue Fenster eingebaut wurden, die dann „zu dicht“ sind und keine Luft mehr zirkulieren lassen. Sie halten somit auch die Feuchtigkeit im Raum.
Ein Schimmel-Protokoll ist nur der Anfang
Der Schimmelexperte erstellt nicht nur ein Protokoll über den Schimmelbefall. Er steht auch für die Beseitigung des Schimmelschadens beratend zur Seite. Er kann genau einschätzen und aufzeigen, welche Sanierung sinnvoll ist und wie man dauerhaft Schimmel vermeidet. Denn eine Schimmelsanierung muss korrekt durchgeführt werden, damit deren Wirkung vollumfänglich ist.
Sie sind nicht allein – wir helfen!
Gerne stehen wir Ihnen bei Ihrem Schimmelproblem mit einem Protokoll, Beratung und Beseitigung des Schimmels zur Seite. Senden Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem konkreten Problem. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Wie funktioniert ein Schadensprotokoll bei Schimmelbefall?
Im ersten Schritt trägt der Sachverständige beziehungsweise der Schimmelexperte alle Schäden am Gebäude zusammen. Er schaut dabei, wie sich der Schimmelpilz präsentiert, welche Gefahr davon ausgeht und welche Möglichkeiten der Beseitigung bestehen. Es werden alle relevanten Stellen und Bauteile untersucht, begutachtet und erfasst, um ein aussagekräftiges Gesamtbild des Schimmelproblems zu erhalten. Oftmals gibt es auch unsichtbaren Schimmel, der aber bereits in Wänden unter oder im Putz vorhanden ist. Auch das wird bei einem Protokoll überprüft und ggf. erfasst.
Protokoll über Schimmelbefall erstellt – und dann?
Im Anschluss erfolgen die Analyse und die Suche nach der Ursache. Denn die reine Beseitigung vom Schimmelschaden reicht nicht aus. Auch die Ursache muss beseitigt werden, damit sich der Schaden nicht wiederholt. Hier lohnt es, eine Beratung in Anspruch zu nehmen. Ein Sachverständiger zeigt Wege, wie die Gefahr für neuen Schimmel von vorneherein gebannt werden kann. Unter anderem durch richtiges Lüften und Heizen, durch weniger Feuchtigkeit in der Luft und einer Raumgestaltung bei den Möbeln, welche die Zirkulation der Luft nicht verhindert.
Setzen Sie auf vorbeugende bauliche Maßnahmen
Auch für grundlegende bauliche Maßnahmen wie Trocknung von Wänden, Außenwanddämmung oder das Anbringen so genannter Klimaplatten (Kalziumsilikatplatten) sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sagen dem Schimmelpilz in Haus und Wohnung den Kampf an. Jetzt Kontakt aufnehmen und direkt beraten lassen.
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