Schimmelsanierung
Fachgerechte Beseitigung von Schimmelpilz
Wenn eine fachgerechte Schimmelsanierung notwendig wird, muss immer genau geschaut werden, wo die Ursache für den Schimmel beziehungsweise den Schimmelpilz liegt. Eine einfache Sanierung der Wohnung, der Wand oder des Hauses reicht nicht aus. Denn werden lediglich die Symptome kaschiert, ist der Befall mit Schimmel noch lange nicht beseitigt. In diesem Fall kommt der Schimmelpilz immer wieder.
Sichtbarer und nicht sichtbarer Schimmelbefall
Egal ob für Mieter, Vermieter oder eine Firma – wird Schimmel an oder in einem Gebäude festgestellt, muss schnell gehandelt werden. In diesem Fall ist es wichtig, dass die Schimmelbeseitigung professionell durchgeführt wird. Ein Experte muss für die Beseitigung beauftragt werden, um das Schimmelentfernen so vorzunehmen, dass sich kein neuer Schimmel zeigt.

Empfehlung: Schimmel-Schadensprotokoll
Idealerweise wird im Vorfeld ein Schadensgutachten von unserem Experten erstellt, um mit dem Ergebnis bestmöglich vorgehen und arbeiten zu können. Der Schimmelexperte zeigt nämlich nicht nur auf, welche Kosten für die Schimmelbeseitigung anfallen. Er zeigt auch, wie der Schimmel richtig beseitigt wird und wie neuem Schimmelbefall vorgebeugt werden kann.
Unterschieden wird immer zwischen sichtbarem Schimmelpilz und nicht sichtbaren Schimmelpilz. Bei der Schimmelsanierung geht es also darum, beide Seiten genau zu betrachten. Ebenso muss die Ursache für den Schimmelbefall gefunden werden, damit sie im Rahmen der Schimmelsanierung beseitigt werden kann.
Welche Ursachen liegen vor?
Die häufigste Ursache für Schimmelbildung ist Feuchtigkeit. Eine feuchte Wand, ein feuchter Raum oder zu feuchte Luft sorgen sehr schnell dafür, dass sich Schimmel bildet. Ob die Feuchtigkeit ausschließlich in der Luft liegt oder über die Wand in das Haus eintritt, ist in dem Zusammenhang ebenfalls zu klären.
Mitunter sind die Fenster undicht oder es gibt ein Problem mit Rissen im Putz. Ist das der Fall, bildet sich schnell eine hohe Feuchtigkeit, die dann zur Schimmelbildung beiträgt.
Feuchtigkeit im Mauerwerk ist ein großes Problem
Das Problem Schimmel ist auch dann vorhanden, wenn zum Beispiel durch aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk über die Bodenplatte die Schimmelbildung unterstützt wird. Auch hier gilt, dass ein Sachverständiger genau schaut, wo die Schwachstelle liegt, und diese aufdeckt. Das ist wichtig für die Beseitigung, um das ganze Haus zukünftig vor Schimmel zu schützen.
Ein großes Problem ist oftmals der Keller. Er neigt dazu, besonders feucht zu sein. Und das auch über eine größere Fläche. Stehen dann noch Möbel im Keller, ist der Befall mit Schimmel kaum zu vermeiden. Hier ist es wichtig, entsprechende Maßnahmen durchzuführen, um den Schaden möglichst gering zu halten.
Eine Möglichkeit in dem Fall ist die Kellersanierung.
Die Gefährdung bei Schimmelbefall
Schimmelpilz ist nicht nur gefährlich für die Bausubstanz, sondern auch für die Gesundheit. Deshalb muss bei der Schimmelbeseitigung darauf geachtet werden, dass das Entfernen von einem Fachmann durchgeführt wird. Und zwar fachgerecht und schnell. Außerdem sollte das ganze nachhaltig sein und wiederkehrender Schimmel vermieden werden.
Achtsame Entfernung des Schimmelpilzes
Auch während der Schimmelsanierung kann es zu einer Gefährdung kommen. Denn die Schimmelsporen können sich bei einer unsachgemäßen Schimmelentfernung in der Luft verteilen und dafür sorgen, dass die Atemwege belastet werden. Deshalb muss die Entfernung immer fachgerecht durchgeführt werden.
Schimmelpilzbefall ist nichts, was man mit einem Lappen und etwas Spülmittel löst. Hier muss im Rahmen der Schimmelpilzsanierung mitunter Putz abgetragen werden, um tatsächlich die Sporenbelastung vollständig abzubauen.
Es gibt einen mikrobiellen Schimmelbefall, der so klein ist, dass er nicht immer erkannt wird. Diese mikrobiellen Sporen sind unter anderem auch in Teppichen, in PVC-Böden, in Korkböden oder im Parkett zu finden. Auch hier gilt es, über einen Gutachter prüfen zu lassen, ob Möbel oder Accessoires betroffen sind. Ist das der Fall, müssen die befallenen Flächen oder Materialien entsprechend behandelt oder sogar entsorgt werden.
Wie läuft eine Schimmelbeseitigung ab?
Beim Entfernen von einem Schimmelpilz gibt es unterschiedliche Stufen, die im Rahmen der Sanierung durchgeführt werden. Für die Mieter aber auch den Vermieter ist wichtig, dass sie sich auf diese unterschiedlichen Schritte einstellen, damit sie im Fall der Sanierung korrekt reagieren können.
Schrittweise Beseitigung von Schimmelpilzen
Im ersten Schritt wird eine Dekontamination durchgeführt. Das bedeutet, dass das mikrobiell befallene Material entfernt wird. Der zweite Schritt kümmert sich um die Desinfektion sowie die Trocknung des befallenen Untergrunds. Danach wird in Schritt drei eine Feinreinigung vorgenommen. Die Feinreinigung bezieht sich auf das gesamte Gebäude und nicht nur auf die Wohnung oder die Wand, in der die Feuchtigkeit festgestellt wurde. Wenn diese Feinreinigung abgeschlossen ist, wird zusätzlich eine sogenannte Erfolgskontrolle durchgeführt. Ein Experte bzw. Gutachter führt dafür eine mikrobiologische Nachuntersuchung durch.
Warum muss gegen Schimmelbefall vorgegangen werden?
Schimmelsporen sind nicht nur lästig und sehen unschön aus. Sie sind auch gesundheitsgefährdend und können schwere Langzeitfolgen und Beschwerden auslösen. Zudem verliert die Bausubstanz an Wert, wenn sie von Schimmel befallen ist. Auf lange Sicht wird diese sogar zerstört.
Aus diesen Gründen ist es wichtig, dass sofort beim ersten Feststellen eines Schimmelbefalls konsequent gehandelt wird. Am besten in direkter Absprache mit uns als Schimmelexperten. Wir können Schimmel fachgerecht beseitigen und die Substanz der Immobilie wieder aufwerten und retten. Dadurch sorgen wir wieder für mehr Wohnqualität und dass Sie als Bewohner gesund bleiben.
Unser Hinweis:
Es reicht nicht aus, den Schimmel oberflächlich zu beseitigen. Bei der Entfernung geht es auch immer darum, die Ursachen zu finden und diese ebenfalls abzustellen. Sonst kehrt der Schimmelpilz sicher immer wieder.
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